Digitale Lösung für eine zirkuläre Gebäudewirtschaft
Digitale Plattform für zirkuläre Wertschöpfung in der Bestandspflege von Produktionsgebäuden - DiziPro
DiziPro adressiert die Herausforderungen und Chancen der Kreislaufführung brachliegender Industriebauten durch eine teilautomatisierte, effiziente und transparente Entscheidungsunterstützung. Im Zentrum steht die Entwicklung eines prototypischen Plattformdemonstrators, der historische und aktuelle Gebäudedaten zusammenführt und mithilfe intelligenter Technologien kontextualisiert und analysiert. Ziel ist es, verschiedene Stakeholder dabei zu unterstützen, fundierte und ressourceneffiziente Entscheidungen über die Revitalisierung industrieller Bestandsgebäude sowie den Erhalt, Rückbau und die Wiederverwendung von Gebäudeteilen und -komponenten zu treffen. Durch simulationsgestützte Planung und die konsequente Anwendung offener Standards sollen Datenbrüche überwunden, die Wiederverwendung von Materialien gefördert und die Nutzungsdauer von Gebäuden und Bauteilen verlängert werden. DiziPro soll damit zur Reduktion des Primärrohstoffverbrauchs und zur Verringerung von Treibhausgasemissionen beitragen.
Realer Anwendungsfall - Industrielle Liegenschaft (Außenansicht - vorher / nachherVergleich);Originalbild Spinnwerk GmbH & Co.KG - Bearbeitung: Fraunhofer IWU mithilfe von Google Gemini
RECHTLICHES
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KONTAKT
Fraunhofer IWU
Reichenhainer Straße 88
09126 Chemnitz
info@dizipro.de
+49 371 5397-1336
01 Materialeinsatz
Stahl und Stahlbeton prägen den industriellen Gebäudebestand
ca. 75%
der Fabrik- und Werkstattgebäude in Deutschland weisen Stahl oder Stahlbeton als vorwiegenden Baustoff auf.
02 Flächenrevitalisierung
Brachflächen bieten Potenziale für neue Nutzungen
ca. 63.000 ha
Industriebrachflächen in Deutschland aus der Zeit vor 1989
03 Restrukturierungsbedarf
Erwarteter Restrukturierungsbedarf bei Fabrik- und Werkstattgebäuden
mind. 20%
der zwischen 1991 und 2005 in Deutschland genehmigten Fabrik- und Werkstattgebäude könnten bis 2030 eine Restrukturierung benötigen.
Unser Veranstaltungskalender 2026
Entdecken Sie unsere kommenden Veranstaltungen und erfahren Sie, wo Sie das DiziPro-Team persönlich treffen können. Ob eigene Workshops oder externe Fachveranstaltungen. Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!
- Von DiziPro - eigene Veranstaltungen
- DiziPro vor Ort - Treffen Sie unser Team
01
Januar
02
Februar
03
März
- 3. - 4. März: DiziPro Kickoff Meeting.
- 24.- 25.März: GreenTech Auftaktveranstaltung - Berlin
04
April
05
Mai
- 13. Mai: 23. building SMART-Anwendertag - Berlin
08
August
09
September
10
Oktober
11
November
- 09. & 10. November: Tag der digitalen Technologien - Berlin Mehr erfahren!
- 18. November: 5. Klimafestival von BauNetz und Heinze - Berlin. Mehr erfahren!
- 26. November: BIM World München. Mehr erfahren!
12
Dezember
DiziPro - offen, modular und anschlussfähig?
DiziPro verbindet eine flexible Plattformarchitektur mit intelligenten Werkzeugen, etablierten Standards und den Anforderungen der Praxis.
Modularer Aufbau der Plattformarchitektur
Flexible, skalierbare Module ermöglichen eine nahtlose Integration und Anpassung an individuelle Anforderungen.
Bestehende Standards & etablierter Technologien
Offene Standards und bewährte Technologien ermöglichen Interoperabilität und die Anbindung bestehender Systeme und Werkzeuge.
Intelligente Tools
KI-gestützte Analysen und simulationsbasierte Bewertungen unterstützen die Verarbeitung komplexer Gebäudedaten und fundierte Entscheidungen für Sanierung, Nachnutzung und Rückbau
Breite Stakeholdereinbinung
Anforderungen und Erfahrungen unterschiedlicher Akteure fließen kontinuierlich in die praxisnahe Entwicklung und Validierung ein.
Gemeinsam für eine zirkuläre Zukunft
DiziPro verbindet digitale Technologien, wissenschaftliche Kompetenz und Erfahrungen aus der Praxis, um industrielle Bestandsgebäude nachhaltig weiterzuentwickeln. Das Projekt ist Teil des GreenTech-Innovationswettbewerbs und wird gemeinsam von Partnern aus Wirtschaft und Wissenschaft umgesetzt.
Erfahren Sie mehr über das Projekt DiziPro und den übergeordneten GreenTech-Förderrahmen. Lernen Sie unsere Ziele, Lösungsansätze, Projektpartner und den konkreten Anwendungsfall kennen.
Erfahren Sie mehr über den Innovationswettbewerb, seine Ziele und die geförderten Verbundprojekte.
Digitale Lösung für eine zirkuläre Gebäudewirtschaft
Digitale Plattform für zirkuläre Wertschöpfung in der Bestandspflege von Produktionsgebäuden - DiziPro
Unsere Plattform führt historische und aktuelle Gebäudedaten intelligent zusammen und nutzt sie für Analysen und simulationsgestützte Bewertungen, um fundierte Entscheidungen zur Sanierung, Nachnutzung und zum Rückbau zu unterstützen und die Ressourcen- und Energieeffizienz von Industriegebäuden zu steigern.
Realer Anwendungsfall - Industrielle Liegenschaft (Innenansicht) © Spinnwerk GmbH & Co.KG
Realer Anwendungsfall - Industrielle Liegenschaft (Außenansicht) © Spinnwerk GmbH & Co.KG
Realer Anwendungsfall - Industrielle Liegenschaft (Außenansicht - vorher / nachherVergleich);Originalbild Spinnwerk GmbH & Co.KG - Bearbeitung: Fraunhofer IWU mithilfe von Google Gemini
DiziPro - offen, modular und anschlussfähig?
DiziPro verbindet eine flexible Plattformarchitektur mit intelligenten Werkzeugen, etablierten Standards und den Anforderungen der Praxis.
Modularer Aufbau der Plattformarchitektur
Flexible, skalierbare Module ermöglichen eine nahtlose Integration und Anpassung an individuelle Anforderungen.
Bestehende Standards & etablierter Technologien
Offene Standards und bewährte Technologien ermöglichen Interoperabilität und die Anbindung bestehender Systeme und Werkzeuge.
Intelligente Tools
KI-gestützte Analysen und simulationsbasierte Bewertungen unterstützen die Verarbeitung komplexer Gebäudedaten und fundierte Entscheidungen für Sanierung, Nachnutzung und Rückbau
Breite Stakeholdereinbinung
Anforderungen und Erfahrungen unterschiedlicher Akteure fließen kontinuierlich in die praxisnahe Entwicklung und Validierung ein.
Warum DiziPro wählen?
Industriegebäude verstehen. Potenziale erschließen. Zukunft nachhaltig
gestalten.
DiziPro schafft Transparenz über industrielle Gebäudebestände und unterstützt unterschiedliche Akteure dabei, fundierte Entscheidungen für nachhaltige und wirtschaftliche Weiterentwicklung dieser Gebäude zu treffen.
Fundierte Entscheidungsgrundlage
Verlässliche Daten und intelligente Analysen und Bewertungen schaffen eine solide Basis für strategische Entscheidungen über den gesamten Gebäudelebenszyklus.
Effizientere Planungs- und Bewertungsprozesse
Digitale Prozesse reduzieren den Aufwand bei Analyse, Planung und Bewertung und beschleunigen die Projektumsetzung.
Transparenz über den Gebäudebestand
Verteilte Bestandsinformationen werden intelligent zusammengeführt und miteinander verknüpft – für mehr Transparenz über Zustand, Struktur und Potenziale des Gebäudebestands.
Ressourcen- und Energieeffizienz
Optimierungspotenziale werden sichtbar, um Energie- und Materialeinsatz nachhaltig zu reduzieren.
Klimaschutz und Kreislaufwirtschaft
DiziPro unterstützt die Entwicklung nachhaltiger Gebäude durch die Berücksichtigung von CO₂-Emissionen, Wiederverwendung und Ressourcenschonung.
Offene Standards und übertragbare Lösungen
Durch standardisierte Datenmodelle und offene Schnittstellen lassen sich Lösungen flexibel integrieren und auf weitere Gebäude übertragen.
Marktbedarf - Von der Nachfrage zur digitalen Lösung
Unterschiedliche Akteure, Unterschiedliche Anforderungen.
Eine gemeinsame Datengrundlage
09.07. - 10.07.2026
Digitalisierung im industriellen Gebäudebestand gemeinsam voranbringen –
DiziPro-Stakeholder-Workshop in Chemnitz
Wie können digitale Methoden dazu beitragen, industrielle Bestandsgebäude fundiert zu bewerten und nachhaltig weiterzuentwickeln? Mit dieser Frage beschäftigten sich die DiziPro-Projektpartner und Stakeholder am 9. und 10. Juli 2026 bei einem gemeinsamen Workshop in der die fabrik in Chemnitz.
Im Mittelpunkt der beiden Tage standen der aktuelle Projektfortschritt, die Zusammenführung und Nutzung digitaler Bestandsdaten sowie der intensive Austausch zwischen Wissenschaft, Wirtschaft und Praxis. In gemeinsamen Diskussionsrunden wurden unter anderem Anforderungen an Datenqualität, Schnittstellen und Wissensmodelle für den Gebäudebestand thematisiert.
Zusätzliche Impulse lieferten verschiedene Fachvorträge zu digitaler Bestandserfassung, KI-Anwendungen, nachhaltiger Nachnutzung von Industriearealen und digitalen Gebäudemodellen. Die gewonnenen Erkenntnisse fließen nun in die weitere Arbeit des DiziPro-Projekts ein.
Entdecken Sie weitere spannende Beiträge auf unserer Fraunhofer „Zukunftsfabrik“ Seite.
Abbildung 1: Gruppenfoto Stakeholder- Workshop Chemnitz © Fraunhofer IWU
03.03. - 04.03.2026
DiziPro – Projektstart der digitalen Plattform für zirkuläre Wertschöpfung in der Bestandspflege von Produktionsgebäuden
Am 3. und 4. März 2026 fiel in Chemnitz der offizielle Startschuss für DiziPro. Beim zweitägigen Kick-off kamen die Projektpartner erstmals vor Ort zusammen, um gemeinsame Ziele, Arbeitsweisen und die nächsten Projektschritte abzustimmen.
Im Mittelpunkt stand der Fabrik- und Verwaltungsgebäudekomplex des ehemaligen Spinnereimaschinenbaus Chemnitz. Der Standort mit seinen elf Gebäuden dient DiziPro als zentraler Anwendungsfall. Bei einer gemeinsamen Besichtigung konnten sich die Beteiligten ein konkretes Bild von den baulichen, energetischen und datenbezogenen Herausforderungen des Bestands machen.
Auf dieser Grundlage wurden die ersten Arbeitsschritte festgelegt. Dazu gehören die strukturierte Erfassung historischer und aktueller Gebäudedaten, die Entwicklung gemeinsamer Datenmodelle sowie die Vorbereitung energetischer und ökologischer Simulationen.
Der persönliche Austausch machte deutlich, wie wichtig die enge Zusammenarbeit unterschiedlicher Fachrichtungen für das Projekt ist. Partner aus Forschung, Technologieentwicklung, Software, Bauinformatik und Anwendung bringen ihre jeweiligen Perspektiven ein. Gemeinsam arbeiten sie daran, Entscheidungen über Sanierung, Nachnutzung und Wiederverwendung künftig digital zu unterstützen.
Mit dem Kick-off ist die Grundlage für drei Jahre gemeinsamer Projektarbeit gelegt. Als Nächstes stehen die Bestandsaufnahme und die Entwicklung der technischen und semantischen Grundlagen im Mittelpunkt.
Wir freuen uns darauf, die nächsten Schritte, Erkenntnisse und Ergebnisse hier regelmäßig vorzustellen.
Entdecken Sie weitere spannende Beiträge auf unserer Fraunhofer „Zukunftsfabrik“ Seite.
Abbildung 1: Gruppenfoto Kick-Off Chemnitz © Fraunhofer IWU Chemnitz
Markt- und Anwendungspotential
DiziPro - Neue Perspektiven für den industriellen Gebäudebestand
DiziPro entwickelt eine offene, KI-gestützte Plattform zur Revitalisierung industrieller Bestandsgebäude. Im Fokus steht eine integrierte Entscheidungsunterstützung entlang des gesamten Revitalisierungsprozesses – von der Bestandsbewertung bis zur Nachnutzung. Durch die Integration offener Standards (z. B. IFC/Open BIM), semantischer Modelle und simulationsbasierter Analysen entsteht eine konsistente Datenbasis, die fundierte und nachvollziehbare Entscheidungen ermöglicht.
Damit schafft DiziPro ein zentrales Werkzeug für die dynamische Bestandspflege und unterstützt eine heutige sowie zukünftige zirkuläre Wertschöpfung im industriellen Gebäudebestand. Die entwickelte Plattform ist zudem auf weitere brachliegende Gebäudetypen übertragbar und eröffnet damit ein breites Anwendungspotenzial.
Ziele
Digitale Entscheidungen für nachhaltige Industriebestände.
- Industriegebäude erfassen, bewerten und zirkulär weiterentwickeln
- Revitalisierung von der Bestandsanalyse bis zur Nachnutzung unterstützen
- Offene Datenstrukturen und semantischen Modellen
- Energetische und ökologische Simulationen für fundierte und nachhaltige Entscheidungen nutzen
- Materialtransparenz schaffen und Kreislaufwirtschaft stärken
Herausforderungen
Komplexe Bestandsgebäude erfordern neue digitale Lösungen.
- Verteilte und unvollständige Bestandsinformationen
- Datenbrüche zwischen Akteuren und Systemen
- Hohe Komplexität bei Planung und Entscheidungen
- Fehlendes Wissen über Materialien und Wiederverwendungspotenzialen
Nutzen
DiziPro schafft Mehrwert für Wirtschaft, Umwelt und Gesellschaft.
- Planungs- & Investitionssicherheit erhöhen;
- Zeit- & Planungsaufwand reduzieren,
- Ressourcen schonen & Emissionen reduzieren
- Bestands- & Kreislaufpotenziale erschließen
Lösungsansätze
DiziPro begegnet diesen Herausforderungen mit einem integrierten, datenbasierten Lösungsansatz.
- Historische und aktuelle Gebäudedaten intelligent zusammenführen
- Gebäudedaten durch offene Standards und semantische Modelle vernetzen
- Handlungsoptionen simulationsgestützt bewerten und vergleichen
- Material- und Kreislaufpotenziale sichtbar und nutzbar machen
Innovation für nachhaltige
Gebäudeprozesse
Digitale Lösungen für ressourcen- schonende Bestandsverwaltung
Unsere Plattform ermöglicht die intelligente Vernetzung relevanter Gebäudedaten, um Sanierungs- und Instandhaltungsprozesse zu optimieren und die Ressourceneffizienz nachhaltig zu steigern.
Mehrwert für unterschiedliche Akteure
Digitale Entscheidungen für nachhaltige Industriebestände
DiziPro schafft eine gemeinsame Grundlage, um die Potenziale industrieller Bestandsgebäude ganzheitlich zu betrachten und unterschiedliche Zukunftsoptionen fundiert zu beurteilen. So unterstützt die Plattform Entscheidungen über Sanierung, Nachnutzung und zum Rückbau im Sinne einer ressourceneffizienten Kreislaufwirtschaft.
DiziPro führt 3D-Bestandsdaten, Gebäudedokumentationen und historische Unterlagen zu einer digitalen und semantisch vernetzten Wissensbasis zusammen. Darauf aufbauend werden unterschiedliche Szenarien energetisch und ökobilanziell bewertet. Die Plattform verbindet Bestandserfassung, Wissensmodellierung, Simulation und Bewertung zu einer fundierten Entscheidungsunterstützung für Sanierung, Nachnutzung und Rückbau.
Innovation für nachhaltige
Gebäudeprozesse
Digitale Lösungen für ressourcen- schonende Bestandsverwaltung
Unsere Plattform ermöglicht die intelligente Vernetzung relevanter Gebäudedaten, um Sanierungs- und Instandhaltungsprozesse zu optimieren und die Ressourceneffizienz nachhaltig zu steigern.
